来自?竞技体育?2021-10-22 18:06 的文章

房地产行业“冬天”?融创负债近万亿,郁亮谈

10月22日,万科在上海举行业务交流会。针对恒大现状,万科集团董事会主席郁亮在万科业务交流会上表示:“行业冬天来了,大家都冷,首先要自己解决自己过冬问题,救人先要保证自己的安全。我们会积极的想方设法,在能力许可的情况下愿意做一些对行业有利的事情,如果给我们一些具体的机会,我们在市场化原则之下去考量?!碧傅绞詹⒐何侍馐?,郁亮表示,万科只有投资团队,没有并购团队。对于市场的机会,他说有机会就做,没机会就不做,万科不是投行,不是要把人吃掉。

郁亮还发表了对眼下房地产行业的看法,他总结了8个字:尊重常识,回归常态?!肮ゼ甘?,房地产业处于快速增长的黄金时代,这是常态吗?2017年国家明确表示房住不炒,现在才是回到了新常态,让房地产回归到了民生行业?!辈还蔡钩?,回归新常态后,行业会有阵痛?!敖酉吕椿嵊龅揭幌盗械髡?,总结出来,就是缩表。进入缩表时代,国家减少金融资源在这个行业的占用??⑸瘫旧硪惨嫡?,控制杠杆,去金融化?!?/p>

10月22日开盘,内房股普涨。截至收盘,新城发展涨8.71%,融创中国涨8.37%,中国奥园涨近8%,禹州集团涨7.45%,中国恒大涨4.26%。

正如郁亮所说,如今房地产行业正处于“冬天”,房地产行业的一举一动都在外界的关注之中。据界面新闻报道,中国恒大已于10月21日将一笔9月23日到期的公开巿场美元债利息8350万美元,汇入受托人花旗银行账户,将于10月23日宽限期到期前支付给该笔债券各持有人。截至2021年6月,中国恒大负债已达1.97万亿,其中有息负债总额为5718亿元,一年内到期的流动负债为2400亿元。

除了恒大以外,融创中国也因为负债率过高陷入了困局。截至10月22日收盘,融创中国报19.68港元/股,总市值917.46亿港元,据其2019年底1856.4亿港元的市值已跌去一半。财报数据显示,融创中国去年负债总额已经高达9305.75亿元,流动负债有6839.15亿元。而其2015年的总负债为960亿元,融创中国用了5年时间,就将负债规模扩大了10倍。

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